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长沙新政后首周供应仍短缺进售楼部先查户口

2018年12月17日 栏目:租房知识

长沙新政后首周:供应仍短缺 进售楼部先查“户口”3月18日,长沙实行区域性住房限购、实施差别化住房信贷政策;3月20日,长沙住房公积金、

长沙新政后首周:供应仍短缺 进售楼部先查“户口”

3月18日,长沙实行区域性住房限购、实施差别化住房信贷政策;3月20日,长沙住房公积金、湖南省直单位住房公积金陆续发布公积金贷款新政;3月22日,长沙再发通知,要求销售商品房须实行“一套一标”,对申报商品房价格明显过高暂停签……5天时间,长沙3发楼市政策,调控靴子终于落地。

新政发布后首周,长沙楼市发生了哪些变化?购房者对楼市新政策有何反应?走访多个售楼部发现,本周长沙楼市新增供应稍显平静,各个售楼部看房人虽然络绎不绝,但观望情绪有所增加。不少置业顾问表示,受新政影响,部分客户被“洗”出去了。

本周末仅4个项目计划开盘

自“318”长沙限购限贷新政发布之后,楼市未来走向就是各方热议的焦点。根据不完全统计,本周末长沙楼市新增供应稍显平静,仅有4个楼盘将在周末开盘,分别是中茂城、中建信和城、碧桂园中央花园和绿地之窗,其中仅有碧桂园中央花园是纯新盘。

从区域来看,本周末长沙楼市雨花区和长沙县“平分秋色”,分别有2个楼盘入市推新。长沙县的碧桂园中央花园将推360套带装修高层住宅,面积区间为㎡;雨花区的绿地之窗预计加推25号栋32㎡loft公寓。

从产品类型来看,本周末市场新增供应以公寓、商铺为主。中建信和城预计推出㎡苹果公寓,中茂城预推明星街㎡商铺。

进售楼部先查“户口”

此次长沙限购政策的核心是限制外地投资炒房客,户籍成为与资金同样重要的买房因素。

“您的户籍所在地是哪里?”长沙南城一楼盘的置业顾问小李正在询问购房者。小李透露,自从新政发布之后,现在多数楼盘一般会在购房者进门时及时询问户口,“以免不符合政策,根本买不了”。

“受限的主要还是投资投机的人,真正的刚需并不是调控对象。”购房者周先生告诉

长沙新政后首周供应仍短缺进售楼部先查户口

,自己目前处于观望状态,未来行情并不好预测。

“长沙楼市目前库存短缺,新增供应受限,上半年可售量少的状态难改。”湖南中原地产代理公司总经理胡治钢表示,若现有签限价放开,有购房需求客户仍需及早入市,避免未来调控加码,购房成本和门槛进一步提高。