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上海有多少家长租公寓违规面临被清理

2018年08月19日 栏目:租房准备

上海有多少家长租公寓违规面临被清理近年来我国的长租公寓市场发展已经进入了快车道,众多的企业和个人都想在这个热门市场分得一杯羹,这也在一定

上海有多少家长租公寓违规面临被清理

近年来我国的长租公寓市场发展已经进入了快车道,众多的企业和个人都想在这个热门市场分得一杯羹,这也在一定程度上导致了很多不规范的现象萌芽破土,最近一段时间,上海市针对市场上的这些违规企业进行了大力整顿,对整个行业带了很大的影响。

这次被称为上海史上最强租赁治理风暴,直接涉及的违规二房东有500多家个人和企业,整治范围包括浦东唐镇、高桥,浦西、普陀、宝山、虹口,仅浦东今年就计划清退1600万平方违章建筑。如果以每家150个租客计算,影响到大约万租客群体,直接影响的租赁产值和资金投入高达20多亿。近年来市场上涌现了很多长租公寓品牌,比较具有代表性的有魔方、V领地、湾流等公寓,在这场租赁整治行动中,均遭遇程度不同的影响。

上海在今年出重拳治理租赁有以下原因:首先租赁房从开发到持有经营这段时间,租金是最主要的收入和利润来源,而发展租赁市场是当前的民生大事,政府必须从大局出发,全面考虑;其次今年大力打击黑中介和黑租赁企业,租赁市场需要净化,通过政策的主导治理租赁来驱除低收入群体,可以有效控制上海的人口流入;第三上海今年将进一步完善廉租房、公共租赁住房、共有产权保障房和征收安置住房“四位一体”的住房保障体系;第四违规的租赁建筑存在大量的安全和消防隐患,并且存在严重的偷税漏税现象,通过此次整顿,这些违法现象钭会得到有效改善;最后大力发展租赁机构化市场,政策会给具有规模和租赁能力较强的企业提供更好的空间及环境,不论是国有企业还是民营企业,未来行业的准入门槛会越来越高,而不具备规模的租赁企业将会被淘汰。

此次整顿的力度可能说是前所未有,受整治行动影响的租客,可以在政策帮助下调整到其他区域的房子

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,或者按照合同约定赔偿加上搬迁费。但对于二房东们来说,还将面临一个更加严峻的问题,那就是项目被关停之后会失去租金来源,后期如果无法继续支付原业主房租,还会引起一些经济纠纷。

通过此次整顿,整个上海的长租公寓市场会从根本上得到净化,而对一些正规的企业来说,行业发展的土壤会更加健康。