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大光谷加持宜居新城崛起这个片区将迎来楼市

2019年03月05日 栏目:租房资讯

大光谷加持,宜居新城崛起,这个片区将迎来楼市爆发期!在6月22日下午百捷集团主办的”光谷向南——激荡与蝶变”五里界腾飞正当时地产沙龙举办

大光谷加持,宜居新城崛起,这个片区将迎来楼市爆发期!

在6月22日下午百捷集团主办的”光谷向南——激荡与蝶变”五里界腾飞正当时地产沙龙举办,百捷集团百度推广有限公司舒丹、华润地产张燕、招商地产黄虎、路劲地产冷擎、鑫苑中国鲁向华;思锐地产的张敏、中原地产杨丽宇;徐SIR,买房小妹,搜狐焦点武汉站彭芸,百度房产李学萍,得意房产罗娜等十几位开发企业代表,研究机构,主流媒体以及自媒体大V共聚一堂,共同探讨大光谷背景下的光谷南五里界板块城市价值,百度营销研究院李梦盈通过百度搜索数据平台,多维度分析五里界以及关注的人群。

发挥地理独特优势五里界借大光谷东风腾飞

随着珞狮南路快速通道、野芷湖大桥、汤逊湖大桥的通车,光谷南在武汉地理版图中的位置陡然提升,同时产业蓬勃发展、交通配套全面升级、区域价值日益凸显,吸引了众多房企的进驻,不仅如此还布局了永旺梦乐城等商业,光谷南正在崛起,武汉又一中心城区蓄势待发。

纵观全武汉,大光谷有着无限的潜力和超前的速度:产业聚集,人才聚集,而光谷南五里界紧邻光谷核心,区域自然生态环境优美,景观资源丰富,交通综合条件优越,且是光谷内少有的净土。在华润张燕看来,依托大光谷规划,五里界势必将腾飞,成为武汉热点片区,未来价值空间也会不断上升。

自媒体大V徐sir则引用了一组数据证明大光谷的发展,2017年,东湖高新区招商引资到位资金总额736.58亿元、实际利用外资19.81亿美元、亿元以上签约项目108个,三项指标均超额完成拼搏任务,居武汉首位。“记得2015年前关山大道上的保利时代(楼盘详情户型图相册地图 转 8028)曾经出了一夜跳涨8000的,而现在房价早已实现”;”光谷将凭借产业,人才优质继续做大做强。五里界也将依托大光谷,即将快速腾飞。”

中原地产杨丽宇也十分赞同,武汉产业发展唯有光谷片潜力最大,因为光谷是低能耗,高产能的产业,而依托产业,光谷的人群多为“高学历,高收入”群体,“他们普遍还款能力强,但首付弱”,但随着改善需求的爆发,“总价承受能力变高”

大光谷加持宜居新城崛起这个片区将迎来楼市

。分析目前大光谷片成熟板块,鲁巷,关山整体成型,光谷南五里界由于是净土,后发优势,未来可期。

光谷向南 外扩刻不容缓

从“武汉光谷”“到中国光谷”历经6次扩容!

22岁的武汉东湖高新区,迎来了诞生以来最有力的一次“生长”——扩容近300平方公里,比原来221.93平方公里的“块头”大了1倍多。而如今的大光谷还会外扩吗?

“光谷外扩刻不容缓”在路径地产冷擎看来,光谷发展成如今的中国光谷,前后经历了6次扩容,从0到518平方公里,且仍有不断外扩的趋势。而五里界位于光谷与江夏的交汇处,坐拥梁子湖、汤逊湖两大湖,还有知名的赏花大道,花博园等,生态资源优越,区域内交通四纵四横,贯通纸坊、庙山、藏龙岛……区域优势不言而喻。

思锐地产的张敏对此观点表达强烈认同,前后6次扩容,光谷的板块越来越大,大光谷区域将是武汉未来最重要、最值得期待的发展区域。

大光谷地位不能撼动有三大原因,这决定了其长期价值:

1、政策推动;政策灵活推动产业发展,多家知名企业在武汉设总部;

2、产业蓬勃发展;从光电子到生物医药到互联,大光谷永远走在前列;

3、人才的引进;千人计划,百人计划,高端计划,光谷海外人才占半壁江山

光谷向东目前已经出现了壁垒,只能向南,而光谷南也将依托交通,生态的优势,发展成为媲美光谷的板块。

“未来光谷发展必须向南”,在百度房产李学萍看来,目前光谷向东再发展只能到葛店,而葛店就是目前大家所说的“卫星城”,围绕大光谷发展,有自身优势,却自成一城,由于行政区的划分受光谷的辐射有限,不如五里界先天优势,而目前五里界与当年四新、后湖很像,离中心区域光谷,有潜力成为城市下一个副中心。

江南唯一不限购区域买房抄底正当时

国家楼市调控从一线城市蔓延到三、四线城市,政策不断加码,短期内不会松动,作为江南唯一不限购区域,五里界自诞生就将成为市场关注热点。

鑫苑中国鲁向华认为,江夏紧邻光谷,地缘关系决定了江夏必然会沾到光谷快速发展的光,并借此推动自身的发展。随着光谷产业、商业、金融等的快速发展以及扩容,很显然,江夏必将成为其“后花园”的不二选择,这也应证了为何如此之多的房企纷纷进驻江夏,他坦言,对未来区域非常有信心,目前刚好处于波谷,而武汉都市圈均衡发展,所有的洼地都会被填平。

搜狐焦点彭芸表示,五里界位于武汉南部新城组群,与湖北最大的湖泊梁子湖相连,也是江夏东部的一个滨湖小镇。以优美的自然环境著称,“而且这里的产品容积率普遍偏低,都在2.0以下,很适合居住,而且还具有人文归属感。”

“五里界交通与之前四新有些类似”在得意房产罗娜看来,五里界交通路结构简单,快捷,可以迅速通达光谷中心,也为后来居住者提供更大的便利。

地产大V买房小妹认为,五里界将成新的置业热土,生活层面适宜居住,作为光谷唯一不限购区,购房者要快速搭乘政策收紧前的末班车。