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全球对商业地产领域的需求正在加速增长

2018年07月12日 栏目:租房资讯

全球对商业地产领域的需求正在加速增长近日,戴德梁行首席经济学家、全球研究部主管Kevin Thorpe上周走访大中华区,在北京、上海和香

全球对商业地产领域的需求正在加速增长

近日,戴德梁行首席经济学家、全球研究部主管Kevin Thorpe上周走访大中华区,在北京、上海和香港举办的客户专题分享会上表示:“全球股市快速上涨,经济形势保持稳定。尽管中美两国贸易关系的紧张局势升级,但是中国经济继续保持稳健增长。”

演讲的主题为“全球资本市场回顾与展望”,其中特朗普执政对于全球资本流动带来的影响也是此次演讲的热点话题之一。他认为中美贸易关系紧张对于全球经济影响甚微。“担心中美贸易关系紧张会演变成为全面贸易战,有些夸大其词了。Kevin

Thorpe认为“经济政策发生实际变化之前,对中美的经济或者房地产市场不会有太大的影响

全球对商业地产领域的需求正在加速增长

。”

他的主要观点如下:

全球股票市场对于美国减税措施给予了积极回应,自特朗普当选后,全球股市的增值已经超过12万亿美元。

股市上涨创造了一种积极的财富效应,推动了全球信心指数的上升,目前该指数接近历史高点。

全球对商业地产领域的需求也在加速增长。2017年,对办公空间的需求增长了20%,工业繁荣也在持续,到2018年,这一趋势甚至更为强劲。

在美国,跨境资本流动依然强劲,但年欧洲和亚太地区的资本流动更加强劲。大量境外资本,尤其是来自美国房地产投资者的境外资本瞄准了大中华地区的机会和标的。

“在过去个月的大部分时间,全球股市大幅上扬。我觉得很重要的一点,我们要认识到全球经济复苏之路在特朗普当选总统之前便已开启。”Kevin

Thorpe说道。“中国经济已然强大,并且势头迅猛,亚洲经济正稳步复苏。而在美国,目前市场的共识是特朗普当选总统提振了股票市场。而特朗普政府将要推行的减税措施也获得了市场的积极响应,这些措施将刺激全球经济的增长。”

谈到中国去年GDP增长率达到6.9%左右,中国经济将继续保持稳健增长。全球排名前25的就业增长市场中也有4个在中国。就跨境资本流动而言,流入大中华区的资金量依然很高,其中美国(21亿美元)、新加坡(18亿美元)以及香港(17亿美元)分别位列外资在华投资总额的前三名。

认为“现阶段全球经济在发展在不断演进,作为经济上的合作伙伴,中美未来的成功发展也将高度依赖彼此。不管是商界、政界还是两国领导层深知没有人会从贸易战中获利,这是贸易战不太可能开打的原因。我们预测贸易战发生的概率很低,只有10%。”

作为戴德梁行首席经济学家,全球研究部主管,专注于全球经济趋势预测,并建立了若干市场趋势预测的计量经济模型,撰写了大量研究和调查报告。 他曾获得美国商业经济协会颁发的未来展望大奖,被公认为全美最准确的经济预测学家之一。

来源:凤凰