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重磅央行定向降准05释放7000亿资金2

2018年08月29日 栏目:租房资讯

重磅!央行定向降准0.5%!释放7000亿资金!2018年或是买房最佳时机!想必大家刚刚都被中国央行自7月5日起定向降低存款准备金率0.

重磅!央行定向降准0.5%!释放7000亿资金!2018年或是买房最佳时机!

想必大家刚刚都被中国央行自7月5日起定向降低存款准备金率0.5个百分点的消息刷屏了。

央行:7月5日起,定向降准0.5个百分点

①自2018年7月5日起,下调工行、农行、中行、建行、交行五家国有大型商业银行和中信银行、光大银行等十二家股份制商业银行人民币存款准备金率0.5个百分点;

②同时下调邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。

但这个对我们老百姓有什么切身的影响?我们来看看专家们怎么说!

广州链家研究院院长周峰表示:

买房要抓紧时间下决定

银行用于放贷的资金会适当放大,客户申请贷款时,等待放款的时间有机会缩短一些(视具体银行而定)。预期7月中下旬开始,市场会有所好转,这个时候还在看房的客户

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,抓紧时间下决定。一旦市场成交量放大,业主便会缩小自己的让步空间。

易居房地产研究院副院长杨红旭:

对楼市形成小幅利好

落实国务院会议精神,经济增速放缓、贸易战开打、股市破位下跌,传统货币工具中,只有存准率还有放松空间。对楼市形成小幅利好。但并未改变货币稳健中性的总态势。

经济学家马光远:

房地产会受益

降准是对的,企业流动性非常紧张,去杠杆是为了降低风险,但如果把企业都去杠杆去到资金链出问题,那比杠杆本身的风险都要大。去杠杆要有长期打算,要实事求是,不要为去杠杆而去杠杆。当然,降准也是因为经济下行压力很大。会不会受益房地产?说不会是不可能的,但目的肯定不是为了房地产。

著名财经评论员刘晓博:

对股市、楼市、实体经济都是利好

这是一次较大的政策利好。

此次降准可以释放7000亿的基础货币,在当前货币乘数5.4倍左右的情况下,理论上可以衍生出3.78万亿的广义货币M2。释放出来的资金也是长期资金,比央行平时使用的逆回购、中期借贷便利,释放出的资金成本更低、时间更长。这有利于降低市场的利率,对于股市、楼市、实体经济都是利好。

从多方面因素来讲,2018年买房最佳时机或者真的到了。

增城多盘上调备案价,多盘备案价从1.3万提到1.6万至2.1万不等;

增城交通利好频发,21号线年底通车,广汕路北绕线动工,广惠西延线即将通车等;

教育医疗配套升级,广州市二中落户增城,9月开学;开发区三甲医院下半年将正式试运营;

市场利好,受备案价提升的影响,久违的开盘况回来了,从云顶的开盘劲销9成,到中航城3分钟售馨,都反应大家对楼市的看好。

最后我们来看看增城6月二手房均价18271元/m2,环比上月上涨0.03% ↑,同比去年同期上涨11.74% ↑。

对比5月的二手房均价,6月二手房价一平方米就上涨了307元,也就是说,如果按一套100㎡的房子来算,就是上涨了3.07w一套!!

数据来源:链家、广州乐居

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