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买房须知的六条房屋产权小知识

2019年01月21日 栏目:租房攻略

买房须知的六条房屋产权小知识我们买房还需要考虑的其他一些因素,比如以谁的名义购房。房屋是特殊的财产。所有权权属的确定应以产权证记载为准,

买房须知的六条房屋产权小知识

我们买房还需要考虑的其他一些因素,比如以谁的名义购房。房屋是特殊的财产。所有权权属的确定应以产权证记载为准,因此应在购房以前对此就有清楚判断。比如以孩子名义购房或以配偶名义购房等。房屋的产权关系主要有以下几种,对此明确了解,有助于您确定以谁的名义买房。

一、产权共有关系夫妇在婚姻关系持续期间所购得的房地产,如无其他协议,则该房地产属共有财产,也就是房产证上的名字不管是谁,效果都一样,即夫妻双方各有一半份额。

二、赠送关系父母或子女自愿将房地产赠送给子女或父母,属于家庭间的无偿财产转移,必须办理公证书,其过户费用较正常买卖费用少。

三、继承关系根据我国《继承法》规定:房地产继承从被继承人死亡的时间开始。法定继承顺序分为两种。第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟、姐妹、祖父母。继承先由第一顺序继承人继承,没有第一顺序继承人的,由第二顺序继承人继承

买房须知的六条房屋产权小知识

。法律还规定:房地产继承应是权利与义务的双重继承,即遗产在清偿了债务后才能继承。

四、分割问题房地产在家庭中因纠纷而提出分割份额时,可以相互协商、申请仲裁或到法院起诉。

五、未成年购房现在许多父母亲为减少今后涉及的继承、赠与、分割等问题,购房时直接登记子女的姓名。如子女未成年,则登记时要指定一名监护人(一般是父母亲)列入产权登记档案。指定监护人需到公证处公证。

六、相互扶助关系在房改售房中,一些老人没有经济能力购买成本价房改房屋,其子女中有经济能力、愿资助者可在购房协议中加以注明,并经公证,这样有利于房屋产权将来的分配。

(部分资料来源于络)