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妻子瞒着老公卖房能要求买主退房吗

2018年10月24日 栏目:租房攻略

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96333来电:2015年,我与妻子叶某新添置一处房产。同年,我们发生矛盾打算离婚。叶某一气之下,瞒着我将房产以50万元的价格卖给李某,并于当天办理了过户手续。半个月后,我才知晓,我找李某要房,被他拒绝。请问,我可以向法院起诉要求李某退还房子吗? 刘先生

湖南英萃律师事务所潘艺律师:根据《中华人民共和国婚姻法》规定,除法律明确属于夫妻双方的财产和夫妻有约定的以外,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金,生产、经营的收益,知识产权的收益等财产都归夫妻共同所有,夫妻对共同的财产有平等的处理权。另据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》规定,在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。

据此可认定房产属于刘先生、叶某夫妻的共同共有财产,叶某未经刘先生的同意擅自处理房产的行为属于无效民事行为

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。但因李某已经受让该房且已办理了过户手续,应认定房产转让关系成立,刘先生也无权要求李某返还房产。不过,50万元的房款应属刘先生夫妻两人共同所有,受到损失的刘先生可在离婚时要求配偶赔偿损失。 长沙晚报帮帮团 朱炎皇 整理