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房地产税来了对你家有影响吗

2018年08月04日 栏目:租房攻略

房地产税来了 对你家有影响吗?近日,全国人大财经委副主任郝如玉在第十届“中国经济增长与周期”论坛上透露,目前房地产税仍在起草过程之中

房地产税来了 对你家有影响吗?

近日

房地产税来了对你家有影响吗

,全国人大财经委副主任郝如玉在第十届“中国经济增长与周期”论坛上透露,目前房地产税仍在起草过程之中,操作难度很大。——摘自《财经国家周刊》

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房地产税是不是“狼来了”的故事?

2015年,财政部部长楼继伟一个简单的表态将“休眠期“的房地产税再次拉出沉睡,带入众人视野。

近日,“沉睡”了不久的房地产税事件又开始被友吵的沸沸扬扬,到底是怎么回事呢?

事情源于,7月2日,全国人大常委、财经委员会副主任郝如玉在在某论坛会议上透露出“大家最关心的房地产税,仍然在起草过程中”。据相关人士预测,房地产税或最快在2017年底前通过,慢的话也是2017年底提交审议。

友在担心什么?会不会影响自己?

友@多拉表示:自己刚买第一套房,然后爸妈有两套房,以后准备过户到我名下。这下开始有点后悔买房了。如果按照世界通行做法,每百万房产征收5000元税的话,我三套房子,每套房价都超过了百万。三套折合每年缴税就得1.5万,按照三套房两套自住,一套出租为例,出租那套房每月租金可获3500元,每年房租收入4.2万(没有计算出租房屋应缴费用),三套房缴税4.5万,而一套房租金还不足以缴纳税款。这样的话,多持有房就值得考虑。一是,对未来所在城市的房产升值空间要有较精准的预测,二是,已购房者会根据目前的房产收益情况与未来的折旧、各项费用支出综合情况考虑是否把房子卖出。

早在2011年,上海和重庆就已经开始房产税试点。上海试点情况是新购房且属于家庭第二套及以上住房的,按人均计算,超过60平方米的进行房产税征收。

友@东东呛表示:如果按照每百万房款或缴税5000元的国际同行方法来说,这对于幅员辽阔的中国或许有些不是那么适用,以一线城市北上广深为例,房价均价都是数万起步,而作为省会城市的长沙房价均价才6000出头。举个例子,深圳6万一平房子,买个90平,总房款就高达540万,按百万交税显然说不太通,不可能住在深圳的人既要忍受高房价还要遭受一大笔房地产税。不过不管是按面积征收还是按房屋价值征收房产税,这个里面细节的商定预计是一个漫长的过程,毕竟各地情况不一,房地产税的方案制定必然是要具有普适性的。

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